核心提示：荷兰国际集团(ING)的JamesKnightley6月26日指出，即使英国央行近来发出利率将暂时维持低位的信号，该央行今日仍有可能会采取行动，以防止英国房市泡沫的形成。
荷兰国际集团(ING)的JamesKnightley周四(6月26日)指出，即使英国央行(BOE)近来发出利率将暂时维持低位的信号，该央行今日仍有可能会采取行动，以防止英国房市泡沫的形成。
Knightley称：“虽然英国央行似乎正在朝着或于今年晚些时候升息的方向前进，但他们依然希望在升息前看到更多劳动力市场‘闲置产能’被吸收。然而，房地产市场令英国央行十分头痛，我们今天可能会看到英国央行采取进一步‘宏观审慎’政策行动，为房市降温。”
Knightley表示：“如果泡沫形成进而破裂的话，可能导致负债累累的房主深陷负资产，并使经济增长变得支离破碎——因而，英国央行会对房地产市场感到担忧。”
英国央行金融政策委员会(FPC)今日将公布半年度金融稳定评估，央行行长卡尼将于北京时间17:30举行新闻发布会。
Knightley说：“近期卡尼以及央行副行长康里夫(JonCunliffe)就房地产市场发出的警告，暗示英国央行采取某种方式的行动的可能性非常高。”
Knightley表示：“许多评论家为之争论的一个显而易见的选项是采纳撤回政府‘帮助购房’计划的建议。”“帮助买房”计划可以减少购房首付压力，对房价产生上升推动的作用。
他并称：“4月开始引入的抵押贷款市场评估措施让银行业者担负起更大责任，确保客户能够借款。因此，我们可以看到对借款人进行更严格的审查，以考察他们是否能够偿还抵押贷款。”
Knightley认为：“英国央行还可以要求银行对某些贷款持有更多资本——这将令贷款的利润下降，或者进行更直接的干预，比如通过贷款价值比或市盈率限制贷款规模。”
此外，Knightley指出：“这一切无助于解决根本问题，即伦敦和英格兰东南地区的供应短缺。鉴于欧盟的预测表明未来15年英国人口将增加800万，而其中很大一部分人将去往伦敦，有必要用一份激进的建设计划来稳定住房市场。”
他最后说道：“所以，尽管英国央行即将采取的行动也许会在一定程度上帮助减慢房价上涨的速度，但支撑房价长期上行的因素不太可能会马上受到考验。”