“巨无霸”工业地起始价成交

5月17日上午，一宗编号为2013WT026的工业用地在市国土资源交易网成功拍出。该宗地块位于麻涌镇漳澎、麻四村，用地面积堪称“巨无霸”，达到了235410平方米，出让年限为50年，容积率在0.7-1.8之间，建筑密度在30%-40%之间。

记者查阅出让文件发现，该地块的投资强度大于等于3400元每平方米，产业类型为金属制品业。该地块由五矿钢铁物流园(东莞)有限责任公司以10241万的起始价拍得。而五矿集团作为世界500强企业，在国内具有很大的影响力。

这意味着已正式签约、投资11亿元的东莞五矿钢铁物流园项目，正式落地麻涌。

三方出资总投资超11亿

记者从相关方面获悉，东莞五矿钢铁物流园项目预计总投资约11.06亿元，税后投资回收期(含4年建设期)为10.07年，项目所需资金全部由公司自行筹措。

事实上，东莞五矿钢铁物流园项目有三股东，均来自钢材制造和贸易领域，分别为五矿发展子公司五矿钢铁、天津荣程祥泰投资发展有限公司和深圳市铁塔金属发展有限公司。

作为上市央企五矿发展旗下的公司，五矿钢铁开展钢材进出口业务和国内贸易，是中国最大的钢材贸易企业，拥有中国覆盖面最广、销售量最大的钢材分销网络。

或拉动6000亿元产业发展

记者查阅相关资料得知，五矿钢铁物流园(麻涌)是五矿黑色金属流通业务中心发展战略的核心项目，是五矿集团一体化钢铁供应链管理体系的核心节点，是一个集钢铁产品交易(采购、销售)、储存、加工、配送、检验检测、电子商务、供应链金融等服务为一体的钢铁供应链集成服务平台，可实现全金融质押环境，提供钢铁现货与中远期结合，网上与网下结合的新兴交易模式。建成投产后，预计年钢铁交易量约1000万吨，年钢铁交易金额约500亿元，入驻商户超过500家。

有专业人士分析认为，按照钢材交易量与经济发展的相关性，五矿(麻涌)项目1000万吨的交易规模，将可拉动项目辐射区域6000亿元的产业发展。根据这一分析，项目的建成除了可每年向政府上缴丰厚的税收和创造大量的直接或间接就业岗位之外，还将对破解麻涌目前因缺乏市场项目带动、第三产业偏低的局面有着重要的推动作用。